بازبینی قرارداد تجاری در NSW پیش از امضا می‌تواند کسب‌وکاری را از سال‌ها اختلاف نجات دهد. پس از امضای قرارداد، شرایط آن معمولاً شما را متعهد می‌کند، حتی اگر متن ریز آن را نخوانده باشید. این راهنما بندهایی را که بیش از همه مشکل‌ساز می‌شوند، رویکرد حقوق استرالیا به شرایط ناعادلانه در قراردادهای کسب‌وکار کوچک، و راه‌های اصلی پایان دادن به قرارداد را توضیح می‌دهد. این فقط اطلاعات عمومی است.
از موارد پایه شروع کنید
پیش از بررسی جزئیات، موارد بنیادین را بررسی کنید:
- طرفین: آیا نهادهای حقوقی صحیح با ABN یا ACN نام برده شده‌اند و آیا امضاکننده اختیار متعهد کردن شرکت را دارد؟
- دامنه: آیا کالاها، خدمات یا خروجی‌ها، استانداردها و بازه‌های زمانی به‌روشنی شرح داده شده‌اند؟
- قیمت و پرداخت: آیا هزینه‌ها، تاریخ‌های پرداخت، نحوه برخورد با GST و پیامدهای تأخیر در پرداخت روشن است؟
- مدت: از چه زمانی آغاز و پایان می‌یابد و آیا به‌طور خودکار تمدید می‌شود؟
بندهای کلیدی برای بازبینی در قرارداد تجاری
ضمانت‌ها و استانداردهای عملکرد
ضمانت‌ها تعهداتی درباره کیفیت، توانایی یا انطباق هستند. بررسی کنید شما چه تعهدی می‌دهید و طرف مقابل چه تعهدی می‌دهد، و آیا سطوح خدمات پیامد مالی دارند.
محدودیت مسئولیت و جبران خسارت (indemnity)
این بندها تعیین می‌کنند اگر مشکلی پیش آید چه کسی زیان را متحمل می‌شود. سقف مسئولیت، استثنای زیان غیرمستقیم یا جبران خسارت گسترده می‌تواند ریسک قابل‌توجهی را به یک طرف منتقل کند. بپرسید آیا سقف نسبت به ارزش قرارداد واقع‌بینانه است و آیا بیمه‌ای دارید که با تعهدات شما همخوان باشد.
مالکیت فکری و محرمانگی
بررسی کنید مالکیت کار ایجادشده در چارچوب قرارداد با چه کسی است، چه مجوزهایی داده می‌شود و چه اطلاعاتی باید و تا چه مدت محرمانه بماند.
اصلاح، واگذاری و پیمانکاری فرعی
برخی قراردادها به یک طرف اجازه می‌دهند قیمت‌ها یا شرایط را با ابلاغ تغییر دهد. برخی دیگر شما را از واگذاری قرارداد یا واگذاری کار به پیمانکار فرعی منع می‌کنند. بررسی کنید آیا بند متعادل است و آیا کسب‌وکار شما در عمل می‌تواند آن را رعایت کند.
حل اختلاف و قانون حاکم
بسیاری از قراردادها پیش از مراجعه به دادگاه مذاکره یا میانجی‌گری را الزامی می‌کنند. بررسی کنید کدام قانون حاکم است و کدام دادگاه‌ها صلاحیت دارند، زیرا بندی که رسیدگی به اختلاف‌ها را در ایالت دیگر یا خارج از کشور الزامی کند می‌تواند هزینه واقعی ایجاد کند.
فورس ماژور و توافق کامل
بند فورس ماژور (force majeure) می‌گوید وقتی رویدادهای خارج از کنترل طرفین مانع اجرا شوند چه می‌شود. بند توافق کامل (entire agreement) می‌گوید قرارداد کتبی کل معامله است، که می‌تواند توانایی شما را برای استناد به گفت‌وگوهای پیشین محدود کند. مطمئن شوید تعهدات مهمی که در مذاکرات داده شده در خود قرارداد نوشته شده است. جداگانه، قانون مصرف‌کننده استرالیا (Australian Consumer Law) رفتار گمراه‌کننده یا فریبنده در تجارت را ممنوع می‌کند (s 18) و این ممکن است در برخی موارد بر اظهارات پیش از قرارداد اعمال شود.
شرایط ناعادلانه قرارداد و کسب‌وکار کوچک
قانون مصرف‌کننده استرالیا (Australian Consumer Law)، در Schedule 2 قانون رقابت و مصرف‌کننده (Competition and Consumer Act 2010) (Cth)، از کسب‌وکارهای کوچک واجد شرایط در برابر شرایط ناعادلانه در قراردادهای استاندارد حمایت می‌کند، که معمولاً قراردادهایی هستند که به‌صورت «بپذیر یا رها کن» ارائه می‌شوند. اصلاحاتی که از ۹ نوامبر ۲۰۲۳ آغاز شد رژیم را به شیوه‌ای مهم تغییر داد. اکنون قرارداد در صورتی قرارداد کسب‌وکار کوچک است که دست‌کم یکی از طرفین کمتر از ۱۰۰ نفر استخدام کرده باشد یا گردش مالی سالانه‌اش کمتر از ۱۰ میلیون دلار باشد. آستانه پیشین قیمت اولیه در قانون مصرف‌کننده استرالیا (Australian Consumer Law) حذف شده است. شرایط ناعادلانه اکنون ممنوع است و می‌تواند جریمه‌های قابل‌توجهی در پی داشته باشد و هر شرط ناعادلانه یک تخلف جداگانه است.
شرطی ممکن است ناعادلانه باشد اگر موجب عدم توازن قابل‌توجه در حقوق طرفین شود، برای حمایت از منافع مشروع به‌طور معقول ضروری نباشد و در صورت استناد به آن زیان ایجاد کند. دادگاه می‌تواند شرط ناعادلانه را باطل اعلام کند، اما بقیه قرارداد ممکن است ادامه یابد. این قواعد هر شرط سخت را غیرقابل اجرا نمی‌کنند، بنابراین درباره بندهای مشخص مشاوره بگیرید.
چگونه می‌توان قرارداد تجاری را پایان داد
بر اساس بند فسخ
بیشتر قراردادهای کتبی تعیین می‌کنند یک طرف چه زمانی می‌تواند آن‌ها را پایان دهد، برای مثال با ارسال اخطار، پس از آن‌که نقض ظرف مدتی معین رفع نشود، در صورت ورشکستگی یکی از طرفین، یا برای مصلحت (for convenience). رویه اهمیت دارد. اگر قرارداد اخطار کتبی نقض و مهلت رفع را الزامی کرده باشد، نادیده گرفتن این مراحل خطر فسخ نادرست را در پی دارد.
بر اساس کامن‌لا (common law)
حتی بدون بند، ممکن است یک طرف در برخی شرایط بتواند قرارداد را پایان دهد، مانند زمانی که طرف مقابل آن را رد کرده باشد (به‌روشنی نشان دهد که اجرا نخواهد کرد)، شرط اساسی را نقض کرده باشد، یا نقضی چنان جدی مرتکب شده باشد که شما را از اساساً تمام منفعت قرارداد محروم کند. این پرسش‌ها وابسته به واقعیت‌های هر پرونده هستند و دادگاه‌ها رفتار را دقیق بررسی می‌کنند.
با توافق یا با انقضا
طرفین می‌توانند کتباً بر پایان قرارداد توافق کنند، ترجیحاً با سند ابراء (deed of release) که وجوه بدهکاری، محرمانگی و بازگرداندن اموال را در بر گیرد. قراردادهای با مدت ثابت با انقضا پایان می‌یابند مگر آن‌که به‌طور خودکار تمدید شوند، پس تاریخ‌های اخطار را یادداشت کنید.
خطر فسخ نادرست
اگر بدون حق معتبر فسخ کنید، ممکن است چنین تلقی شود که خودتان قرارداد را رد کرده‌اید و ممکن است مسئول خسارت شوید. پیش از اقدام، قرارداد را بازبینی کنید، نقض را با ادله ثبت کنید، فرآیند اخطار را دقیقاً رعایت کنید و مشاوره بگیرید.
پرسش‌های متداول
آیا می‌توانم از قراردادی که امضا کرده‌ام خارج شوم؟
فقط اگر قرارداد اجازه دهد، طرف مقابل موافقت کند، یا قانون به شما حقی بدهد، برای مثال در صورت رد قرارداد، نقض جدی یا در برخی موارد رفتار گمراه‌کننده. صرف تغییر نظر مبنایی برای این کار نیست.
آیا قوانین شرایط ناعادلانه قرارداد از کسب‌وکار من حمایت می‌کنند؟
ممکن است، اگر قرارداد استاندارد باشد و کسب‌وکار شما یا طرف مقابل کمتر از ۱۰۰ نفر استخدام کرده باشد یا گردش مالی کمتر از ۱۰ میلیون دلار داشته باشد. ناعادلانه بودن یک شرط مشخص به اثر آن بستگی دارد.
آیا یک ایمیل برای فسخ قرارداد کافی است؟
بستگی به بند ابلاغ دارد که ممکن است روش، نشانی و زمان‌بندی را مشخص کند. قرارداد را دقیقاً رعایت کنید و مدرک تحویل را نگه دارید.
آیا باید پیش از امضا قرارداد را به وکیل بدهم تا بازبینی کند؟
بازبینی پیش از امضا معمولاً ارزان‌تر از حل اختلاف پس از آن است، به‌ویژه برای قراردادهای بلندمدت، پرارزش یا استاندارد. بازبینی می‌تواند ریسک‌ها و شرایطی را که باید درباره آن‌ها مذاکره کرد مشخص کند.
این مقاله فقط اطلاعات عمومی است و مشاوره حقوقی محسوب نمی‌شود. قوانین و رویه‌ها تغییر می‌کنند و شرایط هر فرد متفاوت است. پیش از هر اقدامی درباره وضعیت خود با یک وکیل صحبت کنید.
سؤالی درباره این موضوع دارید؟
برای مشاوره وقت بگیرید و مستقیماً با وکیل خود صحبت کنید — بدون مرکز تماس و بدون ارجاع‌های پی‌درپی.
رزرو مشاوره